Nous proposons à la vente une propriété à OTTONVILLE, petite commune aux portes de Boulay, comprenant une grande maison divisée en deux logements avec entrées indépendantes. L’ensemble se situe au calme sur un terrain de 1,2 hectare avec verger, prairie et un bâtiment d’une ancienne activité professionnelle.   La maison de 150 m²mitoyenne d’un côté est à achever. Le rez de chaussée s’ouvre sur un grand séjour de 46m2, une verrière lumineuse donnant sur le jardin et une cuisine de 16m2. S’y trouve également : - une chambre de 11 m² - une buanderie de 13m2 - des WC A l’étage : - chambre de 13m2 et l’autre de 14m2. - une partie dressing de 3m2 - une salle d’eau de 5m2 . Le garage de 55m2 comprend un local technique avec chaudière à bois de marque Fröling. La maison est en partie alimentée par le photovoltaïque.   L’appartement se situe à l’étage avec un accès au jardin par le balcon. L’escalier mène au palier qui dessert : - un salon lumineux de 26 m2 - une cuisine équipée de 14m2 s’ouvrant sur le balcon. - deux chambres de 12 m² et 10 m² s’ouvrant sur le balcon. Il y a également un bureau de 7m2.   BOULAY est une ville dynamique en expansion qui dispose de toutes les commodités : collège, lycée, zone commerciale, restaurants... proche de la frontière allemande à seulement 5 minutes des axes routiers vers Saarlouis Metz et le Luxembourg.   L’appartement permet un revenu locatif. Idéal pour les amoureux de la nature : ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible ou de transformer ce lieu en gîte, ou maison d’hôtes avec la possibilité d'y accueillir des animaux. Le vaste terrain permet la culture de légumes et la possibilité d’agrandir le verger. Une visite s’impose !   DPE : D GES : A Prix du bien : 218 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur.   Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 0744477897 ou par email ericmolinier57@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  1320 € et 1830.€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (Abonnement compris)  La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric MOLINIER (EI) agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro de SIREN 412 657 744
MOLINIER Eric
07 44 47 78 97
ericmolinier57@gmail.com